2013년10월27일 39번
[부동산학개론] 다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상부동산의 가치는?
- ① 325,000,000원
- ② 375,000,000원
- ③ 425,000,000원
- ④ 475,000,000원
- 500,000,000원
(정답률: 36%)
문제 해설
수익환원법은 대상부동산이 얼마의 임대료를 받을 수 있는지를 기준으로 가치를 평가하는 방법이다. 이 문제에서는 대상부동산의 연간 임대료가 30,000,000원이고, 적정 수익률이 8%로 주어졌다. 따라서 연간 임대료를 적정 수익률로 나눈 값인 30,000,000원 ÷ 0.08 = 375,000,000원이 대상부동산의 가치가 된다. 따라서 정답은 "375,000,000원"이다.
